Usługi remontowe – jaki jest zakres prac remontowych?

Przeprowadzanie prac remontowych w wielkopowierzchniowych obiektach wymaga wiedzy, doświadczenia i zgranego zespołu specjalistów z wielu dziedzin. Wykraczają poza rutynową konserwację, ale najczęściej nie zmieniają konstrukcji obiektu przez modyfikację jego kluczowych nośnych elementów. Poznaj, czym dokładnie są usługi remontowe i jaki zakres mają w obiektach wielkopowierzchniowych!

Definicja i rodzaje remontów

Zgodnie z polskim prawem budowlanym dosyć łatwo objaśnić, czym jest remont. Definicja wskazuje, że są to działania mające na celu odtworzenie pierwotnego stanu obiektu, niebędące bieżącą konserwacją. Kluczowym aspektem tej definicji jest to, że prace remontowe nie mogą prowadzić do zmiany parametrów budynku, takich jak kubatura czy wysokość​. Dlatego remont nie ingeruje np. w wysokość ścian konstrukcyjnych, czy zmiany ilości kondygnacji.

W praktyce usługi remontowo budowlane mogą obejmować różne rodzaje prac, w zależności od skali i zakresu projektu. W przypadku obiektów wielkopowierzchniowych, można wyróżnić dwa najważniejsze typy:

• Remont bieżący. Prace konserwatorskie i profilaktyczne, takie jak malowanie ścian czy uszczelnienie dachu. Prace te wychodzą poza konserwację i obejmują niewielkie naprawy lub odświeżanie powierzchni.
• Remont generalny. Wymiana lub naprawa zużytych, zniszczonych lub uszkodzonych elementów budynku.

Typowe prace remontowe mogą uwzględniać:

• Zmiany w układzie ścian działowych;
• Wymianę starych instalacji elektrycznych;
• Remont instalacji sanitarnych;
• Prace remontowe związane z ulepszaniem przestrzeni biurowych;
• Modernizacje systemów HVAC (ogrzewanie, wentylacja, klimatyzacja).

Usługi remontowe a przepisy prawne

W przypadku obiektów wielkopowierzchniowych i większej ingerencji w budynek remont wg prawa budowlanego może wymagać spełnienia pewnych wymagań prawnych. Może chodzić o uzyskania odpowiednich pozwoleń lub dokonanie zgłoszeń, zgodnie z przepisami prawa budowlanego. Zanim rozpoczną się prace remontowo budowlane, warto upewnić się, czy wymagane jest pozwolenie na budowę, czy wystarczy samo zgłoszenie​​.

W kontekście przepisów prawa budowlanego, istotne jest rozróżnienie między pracami wymagającymi formalnego zgłoszenia a tymi, które nie. Na przykład, remonty wpływające na przegrody zewnętrzne lub elementy konstrukcyjne budynków mogą wymagać zgłoszenia, podczas gdy inne prace, takie jak remont wnętrz, mogą być wolne od takich wymagań​​.

Najważniejsze czynności wykonywane podczas remontu

Każde prace mają swój harmonogram. Najczęściej czynności wykonywane podczas remontu obejmują:

• Ocenę stanu technicznego.
• Planowanie i projektowanie.
• Pozyskiwanie pozwoleń.
• Wykonywanie prac.
• Kontrola i odbiór.

Kluczowe w kontekście czynności wykonywanych podczas remontu jest zapewnienie bezpieczeństwa. Takie remonty mogą odbywać się w czasie działania innych placówek handlowych, czy przestrzeni pracowniczych, co zwiększa ryzyko niebezpiecznych zdarzeń. Dlatego ekipa realizująca usługi remontowe musi zapewnić bezpieczne drogi ewakuacyjne, utrzymać dostępność do sklepów i biur oraz zminimalizować zakłócenia w funkcjonowaniu obiektu.

Komu powierzyć usługi remontowo wykończeniowe?

Wybór odpowiedniego wykonawcy jest kluczowym aspektem sukcesu każdego projektu remontowego, zwłaszcza w przypadku dużych obiektów komercyjnych. Usługi remontowo wykończeniowe powinny być prowadzone przez doświadczonych specjalistów – wykwalifikowanych do tego typu prac. Weź pod uwagę również:

• Referencje i opinie. Szukaj opinii od poprzednich klientów i sprawdź portfolio wykonanych projektów. Referencje od firm działających w podobnych obiektach komercyjnych mogą być szczególnie cenne.
• Jakość i materiały. Zwróć uwagę na jakość używanych materiałów i technik wykonania. Niskiej jakości materiały i niewłaściwe wykonanie mogą prowadzić do problemów w przyszłości.
• Komunikacja i profesjonalizm. Dobra komunikacja jest kluczowa dla sukcesu projektu. Wybierz wykonawcę, który jest otwarty na dialog, jasno komunikuje postępy prac i odpowiada na wszelkie pytania lub obawy.

Zmień wnętrze z profesjonalną ekipą remontową!

Bez względu na to, czy wybierasz remont instalacji elektrycznej, sanitarne, czy gruntowną zmianę wnętrza, postaw na współpracę z profesjonalistami. Dzięki temu  remont zostanie przeprowadzony skutecznie, bezpiecznie i zgodnie z oczekiwaniami.